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南宁金湖湾小区停电难修产权扯不清谁也不出

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来源: 作者: 2019-06-08 12:40:42

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设施老化一天停电五六次

该小区业主反映,小区从今年7月15日第一次停电后,几乎每天都要停一会儿电,有时白天停,有时晚上停,没有定时,且停电次数越来越多,有时刚放米下电饭锅,电就停了。晚上小区经常因电力故障而“黑灯瞎火”。7月21日,一位老人就因断电被关在电梯里半小时,幸好施救出来后身体无大碍。

7月26日,南国早报在该小区物业提供的维修记录表上看到,24日上午8时20分至下午4时30分,2号断路器出现6次跳闸停电。物业人员说,这只是一天的停电情况。由于小区的供电设施早已过了保修期,一直无人养护,现在两个变电箱都频繁出现跳闸停电,每天都要停电五六次。物业安排专门的工程人员24小时值班,以确保供电设施跳闸后能及时处理。但每次出现故障,他们也只能是“小修小补”。经常断电复电,很容易造成设备损坏和人员安全隐患,而且也无法彻底解决问题。负责安装该设备的公司人员来检查后说,维修费需花5万多元。

产权不明谁来出资扯不清

为何时至今日,设施仍未修好?负责该小区管理的南宁市福源物业管理有限公司冯女士说,事情被由谁来出资维修的问题卡住了。物业向供电部门报修,对方派人来看过后表示,该设备未移交供电部门,应由权属单位修好后再谈移交事宜。由于开发商没向物业移交该设施产权,物业找业委会协商,对方称该设施权属开发商所有,维修费应该由开发商来出。而开发商则称要等供电部门回复后再议。

“谁来出资维修一时半会儿扯不清,当务之急是先解决小区天天跳闸停电的维修难题。”冯女士说,物业不想再被动等下去,他们在与开发商、业委会协商处理的同时,也向业委会建议启用专项维修资金来支付维修费,但此提议遭到业委会的反对。25日,物业人员上门向业主派发了解决停电意见征求函,拟从小区公共设施经营收益或专项维修资金中支付维修费。26日,物业人员已收到小区商铺租户签字,100%同意出资维修。

小区业委会王主任告诉,业委会也没有接到开发商移交该配电设施的资料。23日,业委会与物业向开发商以及供电部门发函,要求确认小区配电设施的权属问题以及维修。25日晚上,小区召开业主大会,有29名业主与物业人员参加会议,一起商讨小区配电设施维修问题。多数业主依旧反对用专项维修资金支付费用。

各方协商还是没钱来维修

26日上午,在小区公告栏上,看到南宁青秀区供电局就该小区的供电情况作了回复。供电局表示,开发商未向供电局移交配电设施,根据规定,属于用户共用性质的供电设施。应由拥有产权的用户共同维护管理。供电局人士建议小区先委托有资质的单位来维修,恢复小区正常用电,并进行日常维护。再按相关规定整改,经供电局验收合格后再办理移交手续。

连线开发商金源置业集团有限公司,该公司工作人员张女士说,公司存有该设施移交的电子版文件,但业委会与供电局目前不承认。公司为此咨询法律人士,认为供电局的回复函并没有说清小区配电设施的移交状况及。而在该设施已过保修期的情况下,小区业主作为设施的使用受益人,应该有维护的。在移交问题没落实前,公司不打算承担维修费用。

26日下午,王主任致电说,供电局的通知已说明由开发商来负责维护和保养,但开发商还是不肯全部承担维修费用。考虑到业主作为该设施的使用受益人,是可以分担一部分维修费用的。为此,26日下午,他再次找开发商协商,但对方还是不愿意出钱。到28日晚8时许发稿时止,该小区当天仍断了3次电。(全君兰)

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